Бизнес в Сибири,форум для деловых людей из Сибири и не только!
 
ФорумКалендарьЧаВоПоискПользователиГруппыРегистрацияВход
Загружаем курсы валют от minfin.com.ua
Ключевые слова
Опрос
Какой отраслью бизнеса Вы занимаетесь?
Строительство
0%
 0% [ 0 ]
Торговля
50%
 50% [ 4 ]
Производство
13%
 13% [ 1 ]
Образование
0%
 0% [ 0 ]
Услуги
25%
 25% [ 2 ]
Интернет-бизнес
0%
 0% [ 0 ]
Медицина
13%
 13% [ 1 ]
Общепит
0%
 0% [ 0 ]
С/х. Фермерство. Загородный бизнес
0%
 0% [ 0 ]
Транспорт
0%
 0% [ 0 ]
Всего проголосовало : 8
Самые просматриваемые темы
КАК ОТКРЫТЬ СВОЕ КАФЕ С НУЛЯ
Франчайзинг в розничной торговле.
Как узнать задолженность по налогам (по ИНН и фамилии)
Бизнес план разведения страусов
Как перевести деньги на Киви кошелек, как снять с Киви кошелька
Оптовые базы - Каталог предприятий Читы
Какую систему налогообложения выбрать?
Уличная торговля
Как начать собственный малый бизнес с нуля ... или подробнее о кофейных и торговых автоматах Necta
Инструкция по формированию квитанции на сайте налоговой для оплаты госпошлины на закрытие ип
Партнеры
Сибирский кладоискотель Сайт Бизнес сектор
Рейтинг@Mail.ru Форум автолюбителей забайкальского края
Интернет магазин линз город Чита

Поделиться | 
 

 Как открыть автостоянку?

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз 
АвторСообщение
гун

avatar

Сообщения : 502
Дата регистрации : 2013-11-04

СообщениеТема: Как открыть автостоянку?   Вс Ноя 24, 2013 12:28 pm

Введение

Перед тем как открыть автостоянку с нуля необходимо выбрать тип парковки, поскольку бизнес в сфере услуг авто-паркинга предполагает использование открытого и закрытого типа парковок, одноуровневых и многоуровневых конструкций. Вариант расположения парковки - подземный или наземный. Тип оборудования стоянки - полностью автоматическое или механическое. Сколько стоит открыть автостоянку зависит от выбранного типа парковки. Варианты парковок отличаются по затратам на открытие на каждого конкретного вида стоянки, зависят от сложности и масштабности проекта. Сроки окупаемости тоже разные. Автостоянка — достаточно стабильный бизнес со средним уровнем доходности.

Где выбрать место под автостоянку?

По мнению экспертов, наиболее перспективно и прибыльно открывать многоуровневые парковки около бизнес–центров, торгово–развлекательных комплексов и вокзалов, поскольку там особенно остро стоит проблема парковок. Нужно учитывать запрет на строительство парковок ближе чем 50 метров от жилых зданий.
Для круглосуточной платной автостоянки удачным местом является спальный район. Участок для автостоянки должен находиться рядом с многоэтажными домами.
Многие бизнесмены берут в субаренду землю у магазинов, кафе и открывают небольшие парковки. Автотоянка, площадью 20 квадратных метров, рассчитанная на 5 машино–мест, которая располагается в оживленном районе, может приносить больше прибыли, чем стоянка на 300 квадратных метров в "мертвой" зоне города.
Получить разрешение на право аренды или купить землю можно, участвуя в торгах. Их периодически проводит администрация города.

Юридическое оформление парковки

Перед тем, как организовать автостоянку, нужно получить разрешения муниципальной власти и Роспотребнадзора на использование участка земли в качестве парковки для автомобилей.
Затем нужно разработать и согласовать проектную документацию в государственных органах.
Если под стоянкой проходят инженерные сети - теплотрассы, трубопроводы или над стоянкой линии электропередач, то необходимо разрешение коммунальных служб.
Подземные паркинги требуют значительных финансовых вложений. Разрабатывая бизнес проект по подземной автостоянке, нужно подготовить много документов, включая результаты геологических изысканий.
Оформление документов можно поручить профессиональному юристу.

Обустройство территории и оборудование для автостоянки

Перед тем как открыть автостоянку необходимо подвести коммуникации к стоянке.
Установить ограждения.
На въезде на территорию стоянки нужно установить шлагбаум или автоматические ворота.
Контрольно-пропускной пункт с охранником также должен располагаться на въезде.
Для поста охраны нужно теплое помещение, с хорошим обзором въезда и всей территории автостоянки. Для обустройства рабочего места охранника необходимо купить телефон, мебель, сейф, обогреватель.
На территории автостоянки нужно организовать систему видео-наблюдения для предотвращения мелких споров о повреждении и сохранности автотранспортных средств на стоянке.
Установить освещение на территории автостоянки.
На открытой стоянке можно оборудовать часть парковочных мест навесом.
В соответствии нормами асфальт должен покрываться специальным веществом, предотвращающим впитывание нефтепродуктов.
Между каждым автомобилем должна быть дистанция, в идеале — до 7 метров.
Дополнительные услуги
Можно расширить спектр услуг, предложив клиентам дополнительные услуги:
автомойка
хранение шин
шиномонтаж
автосервис
магазин автозапчастей
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
гун

avatar

Сообщения : 502
Дата регистрации : 2013-11-04

СообщениеТема: Re: Как открыть автостоянку?   Вс Ноя 24, 2013 12:29 pm

Как организовать работу персонала автостоянки?

На автостоянке обычно работают 3-4 смены охранников по графику. В обязанности охранника входит ведение первичной документации, в которой фиксируется время заезда и время выезда автомобиля и расписывается владелец авто. В обязанности охраны обычно входит поддержание порядка и чистоты на территории парковки.

Современный многоуровневый паркинг

При дефиците свободного места следует отдать предпочтение перспективным, очень практичным и удобным многоуровневым паркингам. Многоуровневая парковка - идеальный вариант для мегаполиса, представляет собой 3 - 5-этажный железобетонный каркас с минимальным комплексом инженерных систем, чаще всего без отопления. Перед тем как организовать многоуровневую парковку нужно учитывать, что конструкция парковки должна быть компактной, иметь большое количество машино-мест и соответствовать климатическим условиям России. Сколько стоит открыть автостоянку зависит от масштаба проекта, стоимость оснащения многоуровневой парковки около $15000, включая систему контроля доступа. Проект окупается в течение 2-3 лет. Если стоянку сдавать в аренду, то срок окупаемости может растянутся до 10 лет.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
 
Как открыть автостоянку?
Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу 
Страница 1 из 1

Права доступа к этому форуму:Вы не можете отвечать на сообщения
Бизнес сектор :: Обсуждаем сферы и направления бизнеса :: Сфера услуг-
Перейти: